오늘은 기획 부동산의 개념과 사기 유형 피해 사례에 대해

살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

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먼저, 기획 부동산이란?

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토지 시장 많은 투자자들이 관심을 가지고 있습니다. 대규모 토지 보상금이 나온다든지, 그 접경 지역 등이 주요 관심 지역이 되곤 하는데요. 기획 부동산은 개발 제한 구역이나 공익용 산지 등을 일반 시민들에게 비싼 가격으로 팔며 수익을 챙깁니다. 그중 대부분은 개발할 수 없는 곳을 대상으로 하는 경우가 많으며, 지인 영업을 하면서 쓸모없는 땅을 비싼 가격으로 파는 것을 의미하는 말입니다.

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본래 기획 부동산의 의미는 미래 가치 투자를 위한 땅을 찾아내 사람들에게 소개하고 그 가치를 인정받는 것이었습니다. 지금의 기획 부동산의 의미는 사기집단과 비슷한 뜻이라고 이해하시면 됩니다.

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기획부동산 사기 유형 알아보기

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미래 가치에 대한 과장

기획 부동산은 종종 미래 가치에 대한 과장으로 사기 유형을 들 수 있습니다. 예를 들어, “지금 사면 5년 후에는 가격이 껑충 뛰어오릴 것이다” 또는 “이 지역은 규제가 완화될 것이기 때문에 급상승 개발이 예상된다"라는 식입니다. 하지만 이들의 예측은 항상 맞지 않을 수 있습니다. 그러므로 이러한 주장에 대한 근거를 확실히 알아본 후 결정해야 합니다.

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높은 수익률 보장을 약속

매년 수익률 30% 이상이라거나, 단기간에 이자가 더 많이 나오는 투자 등의 말로 혹하는 말로 현혹하며 기획 부동산은 종종 높은 수익률 보장을 약속하는 경우가 있습니다. 하지만 대부분의 경우 이 수익률은 과장됐거나 거짓말일 가능성이 대부분입니다. 이들은 종종 수수료나 기타 비용을 감추고, 실제 수익률을 과장하니까요.

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영업 방식이 굉장히 적극적

기획 부동산은 일반적으로 적극적으로 영업을 진행합니다. 불필요한 광고를 전달하기 위해 직접적인 연락을 취하는 경우가 많습니다. 이러한 방식은 신중하게 생각하지 못하게 하며 결정을 성급하게 내리게 만듭니다.

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예치금 요구

사기 유형을 살펴보다 보면 예치금을 요구하는 경우를 종종 접할 수 있습니다. 예치금은 여러분이 이후에 땅을 매매하기로 결정할 경우 미리 납부해야 하는 금액입니다. 그러나 이러한 요구는 보통 사기일 가능성이 큽니다. 예치금을 납부한 후에는 이를 되돌릴 수 없습니다. 실제로는 없는 땅을 사게 될 가능성 또한 큽니다.

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불필요한 비용 부과

기획 부동산은 존재하지 않는 불필요한 비용을 납부하라고 하는 경우가 있습니다 예를 들어, 지도비, 법적 비용, 중개 수수료 등을 의미하는데요.

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이들은 기획 부동산의 수익을 높이기 위한 목적으로 부과된 것이기 때문에, 따라서 불필요한 비용이 추가로 부과되는 경우, 이는 사기로 간주될 수 있습니다. 만약 이와 같은 문제가 발생하면 법적인 조치를 취할 수 있으니 참고 바랍니다.

그럼 마지막으로, 실제 피해 사례에 대해 살펴보고 오늘 포스팅을 마치겠습니다.

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